באר שבע

באר שבע

בירת הנגב: עיר אוניברסיטאית בשולי המדבר.

218,000

תושבים · +8.4% מאז 2014

17.8%

בני 65 ומעלה

83%

זכאים לבגרות (בישראל 71%, 2022/23)

5 מתוך 10

דירוג חברתי־כלכלי

  • יהודים ואחרים95.5%
  • ערבים מוסלמים4.4%
  • ערבים נוצרים0.1%
באר שבע – תושבים

01 · תושבים

בירת הדרום

באר שבע היא העיר הגדולה בנגב, ובאזור שסביבה גרים יותר מ־700,000 איש. אחד מכל ארבעה תושבים עלה לישראל מאז 1990.

  • 25%מהתושבים עלו לישראל מאז 1990, לעומת 13% בישראל
  • 8,700יוצאי אתיופיה (2019), 4% מהתושבים
  • 10,100עולים התיישבו כאן בין 2014 ל־2023
באר שבע – חינוך

02 · חינוך

עיר אוניברסיטאית

כ־35,300 תלמידים בחינוך הממלכתי, הממלכתי־דתי והחרדי, ו־20,000 הסטודנטים של אוניברסיטת בן־גוריון.

  • 83%מתלמידי י״ב זכאים לבגרות, לעומת 71% בישראל
  • 20,000סטודנטים באוניברסיטת בן־גוריון
  • 4%מהתושבים הם סטודנטים, לעומת 3% בישראל
באר שבע – תחבורה

03 · תחבורה

שתי תחנות ונסיעות קצרות לעבודה

באר שבע נמצאת כ־90 ק״מ מאזור תל אביב, ורוב התושבים עובדים בעיר עצמה.

  • 2תחנות רכבת: מרכז וצפון־אוניברסיטה
  • 30%מהמועסקים עובדים מחוץ לעיר, לעומת 54% בישראל
  • 92 ק״מעד גבול מחוז תל אביב
באר שבע – חיי היום־יום

04 · חיי היום־יום

עיר עתיקה עות׳מאנית ופארק הייטק

ברחובות העיר העתיקה יש בתי קפה, גלריות ומוזיאון הנגב לאמנות. המרכז הרפואי סורוקה משרת יותר ממיליון איש בדרום.

  • ~70חברות בפארק ההייטק ליד האוניברסיטה
  • ₪14,039השכר החודשי הממוצע ב־2025, מתחת ל־₪15,140 בישראל
  • 32%מהדירות מושכרות, לעומת 29% בישראל

05 · שכונות

איפה לגור בבאר שבע

  • העיר העתיקה

    היסטורימסעדות

    רחובות מהתקופה העות׳מאנית שתוכננו לפני כמאה שנה, היום מלאים במסעדות, בגלריות ובמוזיאון הנגב לאמנות.

    דירות בהעיר העתיקה

  • שכונה ד׳

    סטודנטיםליד האוניברסיטה

    השכונה הקרובה ביותר לאוניברסיטת בן־גוריון, 3 עד 10 דקות הליכה, והסטודנטיאלית ביותר בעיר.

    דירות בשכונה ד׳

  • שכונה ג׳

    ליד סורוקהתחנת רכבת

    10 עד 15 דקות הליכה מהקמפוס; אהובה על סטודנטים למדעי הבריאות בזכות סורוקה, ותחנת צפון־אוניברסיטה בקצה שלה.

    דירות בשכונה ג׳

  • שכונה ב׳

    שקטהבתים עם חצר

    שקטה ונעימה, 15 עד 20 דקות הליכה מהקמפוס, עם בתים פרטיים עם חצר ופארק הסופרים של הסטודנטים.

    דירות בשכונה ב׳

  • שכונה ו׳

    מסעדותליד האוניברסיטה

    החלק הישן שלה נמצא ליד השער הצפוני של האוניברסיטה, 3 עד 10 דקות הליכה: בתים עם חצר ומסעדות ברחוב רינגלבלום.

    דירות בשכונה ו׳

  • רמות

    זוגות צעירים

    מצפון לאוניברסיטה, יותר מרבע שעה הליכה; אהובה על זוגות צעירים, עם דירות איכותיות.

    דירות ברמות

  • נווה זאב

    עולים

    אחת השכונות שבהן גרים עולים חדשים רבים, ובהם דוברי אנגלית.

    דירות בנווה זאב

  • שכונות ה׳ ו־ט׳

    עולים

    שכונות שבהן גרים עולים חדשים רבים, ובהם דוברי אנגלית.

    דירות בשכונות ה׳ ו־ט׳

06 · דירות

דירות בבאר שבע

מחיר טיפוסי

⁦₪1,220,000⁩

חצי מהדירות מבקשות פחות

מחיר ל־m²

⁦₪11,000⁠/⁠m²⁩

מחיר מבוקש טיפוסי

גודל טיפוסי

⁦102 m²⁩

חצי מהן קטנות יותר

חדשות השבוע

182

פורסמו ב־7 הימים האחרונים

מעדיפים לשכור?

⁧⁦₪2,600⁩ לחודש⁩

שכירות טיפוסית

לכל 757 הדירות להשכרה

כמה עולה כל גודל בבאר שבע

חדר 1⁦₪470,000⁩7 דירות →2 חדרים⁦₪600,000⁩247 דירות →3 חדרים⁦₪820,000⁩1,104 דירות →4 חדרים⁦₪1,290,000⁩1,549 דירות →5 חדרים⁦₪1,900,000⁩682 דירות →6+ חדרים⁦₪2,700,000⁩304 דירות →

מצאו בית בבאר שבע

דירות למכירה3,935להשכרה757פרויקטים חדשים

מקורות: Central Bureau of Statistics, localities file 2024 (population) (2024) · Central Bureau of Statistics, localities file 2014 (growth comparison) (2014) · Central Bureau of Statistics, local authority profile Beer Sheva 2023 (2026) · Central Bureau of Statistics, national profile 2023 (comparisons) (2026) · National Insurance Institute, Beer Sheva (ages, wages) (2026) · Ministry of Aliyah and Integration, immigrants by city 2014–2023, via data.gov.il (2024) · Israel Association for Ethiopian Jews, Ethiopian-origin population (CBS data) (2020) · Nefesh B'Nefesh, Beer Sheva (2026) · Beer Sheva Municipality · Beer Sheva Municipality, the Old City · Beer Sheva Municipality, the hi-tech park · Beer Sheva Municipality, higher education · Ben-Gurion University of the Negev, about BGU · Ben-Gurion University, guide to living in Beer Sheva · Soroka Medical Center · Israel Railways. האיורים צוירו עבור Vesty. נבדק ב-25 באוקטובר 2026.

שאלות

קנייה ושכירות בבאר שבע

שכונות בבאר שבע

ערים נוספות